Property Management and Development
מי אנחנו?
מקצועיות. ניסיון. יושרה.
אנו עסק נדל"ן משפחתי שפועל באזור ניו יורק מזה 40 שנה.
מאז 1984, אנו מלווים השקעות, יוזמים פרויקטים ומנהלים נכסי נדל"ן.
כיום אנו פעילים באזורים רבים סביב ה"תפוח הגדול" ופרבריה.
אנו פועלים מתוך נעמנות מוחלטת לבעלים,
ומייצרים ראש שקט ושקט נפשי בכך שאנו דואגים להכל.
אנו בעלי רישיון סוכנות ומנהל מטעם מדינת ניו יורק
ומשתפים ידע וקשרים שמשקפים שנים רבות של ניסיון.
שירותי ניהול מקיפים
אנו סוכנות ומנהל נדל"ן מורשה, בעל רישיון בתוקף במדינת ניו יורק.
אנו מספקים את כלל השירותים הנדרשים לנהל נכס
כדי שהלקוחות שלנו - הבעלים - יכולים להנות
מראש שקט ושקט נפשי מוחלט.
אנו פועלים מתוך נעמנות ויושרה,
ושואפים לתת שירות מעבר למצופה.
אנו בשקיפות מלאה מול הבעלים,
תוך שאנו מספקים מענה מקצועי לדיירים ומשכירים
24 שעות ביממה.
סוכנות מורשה ושירותי יעוץ
רישיון בתוקף ממדינת ניו יורק
לסוכנות ומנהל נדל"ן, המאפשר ניהול תהליך
מילוי נכסים פנויים באחריות ובביטחון,
כולל סינון, בידוק ומיון מועמדים, הכנת מודלים כלכליים, ניהול מו"מ וסגירת החוזה.
גישה פרואקטיבית ומקוצעית בניהול הדיירים והמשכירים, בדגש על משכירים מסחריים ובתי עסק עצמאיים.
ערך מוסף בצוות מנוסה,
בעל ניסיון עם עומק ועם רוחב..
שירותים ותחזוקה
טיפול בבעיות מהיסוד,
תוך מתן דגש על 'עלות-תועלת'.
מחשבה ארוך-טווח
בשילוב תכנית תחזוקה מונעת
כדי להקדים את התרופה למכה.
ליווי תהליכים מול הרשויות העירוניות וממשלתיות מקומיות ומדינתיות,
כולל טיפול בקנסות, הפרות וצווים.
ניהול פרויקטים, תיקונים ושיפוצים.
מגוון ספקים וקבלנים בגישה תחרותית.
ניהול ואדמיניסטרציה
חישוב וגביית שכר דירה וחיובים נוספים:
מס מקרקעין (כמו 'ארנונה'),
הוצאות משותפות (כמו 'ועד'),
מים וביוב, חשמל, גז,
קנסות בעת עיכוב בתשלום, וכד'.
ניהול חשבונות, ספרים ופיננסים - הכנסות, הוצאות, דו"חות תקופתיות, תחזיות ומודלים כלכליים, ליווי רו"ח בדיווחי מס אמריקאים.
ניהול ביטוחים ועניינים רגולטוריים,
ליווי עו"ד בתהליכי פינוי ומשפט מקצה לקצה.